サラリーマンだけど不動産投資家いる?

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1:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)08:12:41 13U

ローンで金借りて物件買って、ゆくゆくは会社やめて専業大家さんになりたいんだが、現実を教えてほしい

サラリーマンだけど不動産投資家いる?
引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1526771561


2:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)08:15:49 imh

シェアハウスのオーナーが借り手が居なくて破綻して家を銀行に取られてる


5:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)08:58:23 13U

>>2
大学の近くとかのアパートならそういうことはないんじゃないか?


35:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)12:55:57 imh

>>5
大学の近くはアパート大量にあるぞ
しかも学生向けに相場より安く


3:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)08:17:03 O3x

手持ちの軍資金は?


6:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)08:58:36 13U

>>3
300万


4:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)08:25:44 lwT

スマホゲームで不動産王ってアプリがあって、
主人公が不動産で不労収入を稼ぐ→その金でさらに不動産を買う
みたいな感じなんだが不動産物件が古くなるって概念がないのと住人がホイホイ決まるからかなり現実味がない感じになってる

面白いけど実際はこうはいかないわな
7:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)08:59:35 13U

>>4
おもしろそうだから俺もやることにしたわ


8:相反するインキュベーター◆d1bIho9adc:2018/05/20(日)08:59:40 Mhd

FXで生きていくのって厳しいんやろか


9:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:01:30 tI9

5億借金できるなら寝てても生きていけるぞ


10:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:03:50 Fwc

レオパでも詐欺やなんやニュースなっとったのにシェアハウスもあかんやろ

不動産ビジネスしやんかという迷惑勧誘電話くるけど、「確実に儲かるならお前がやれば?」と言い返してるわ


11:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:03:55 hf3

空き家を貸そうと思った事があるんだけど、借り主がまともじゃなかったら泣きを見るから貸すのを甘く見るなと助言されやめたわ

 チョ〜生意気な黒ギャルJKとパコりたいキモおやじ達   


12:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:05:54 13U

>>11
そこそこの大学の近くならマシなやつ多いやろうと思ってる


13:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:06:27 Nwx

>>12
そこそこの大学とは?


17:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:10:52 13U

>>13
Fランじゃない中堅以上の大学とか


20:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:12:49 Nwx

>>17
無理やな
ソースは俺

超汚部屋


24:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:14:52 13U

>>20
でも頭悪くないんだし壁に穴開けたり馬鹿騒ぎしたりはしないでしょ?


26:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:16:56 Nwx

>>24
徹夜でマージャンとか鍋パーティーとかして怒られたのもいい思い出


15:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:09:28 hf3

>>12
いや、分からないよ…
親からの仕送りなしの苦学生だって居るかもだし学生こそ家賃滞納者が多そうな気もするけどね

あと大学生なら友達が集まって深夜まで騒ぎ他の入居者とのトラブルもありそう


18:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:11:36 13U

>>15
苦学生はありえるな
お嬢さま大学の近くならマシかな


23:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:14:36 hf3

>>18
いや、今のご時世何とも言えないな…
お嬢様大学でも家が裕福とは限らない

色々支払い出来ずに風俗落ちする女子大生も多いらしいからね


27:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:17:19 13U

>>23
ちょっとおれは考えが甘いかもな
だけど、ゆったり大家で生きていきたいんだ


28:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:22:09 hf3

>>27
自分に経済的ゆとりがあるならいいけど家賃収入をあてにしての返済とかなら危険だね

ほんとにそんなに甘くはないよ
うちの前の賃貸マンションも何軒か空いて借り手がついてないよ
まぁ、狭いくせに家賃が高いからね


14:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:06:39 Fwc

大学生こそ変なことやらかすのが多い


18:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:11:36 13U

>>14
それはたしかに


16:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:10:05 j5r

ここにいたとしてオープンでたむろしてるやつにいけんきくのな


19:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:12:24 13U

>>16
おーぷんしてるくらいゆとりが人は高等遊民が多いかと思って


21:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:12:56 xnl

大家同士の集会みたいので、
新規が自分でネットで調べてアパート経営をしていると自慢気に話す
古参たちは、心の中ではこれは破綻するわっと内心思っている
実際、新規は破綻して以降集会に来ることはなくなった
ネットの情報よりも、やはりガチの大家の話しの方がためになるという実話


25:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:15:45 13U

>>21
そういうコミュニティ参加したいけど、騙されそうでこわい


29:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:33:46 RP8

タワマン10件運用してる


30:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:36:02 eeA

前に借金数億円で運用してる人居たなあ


33:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)10:00:48 tI9

>>30
そのくらい借金できるなら借金じゃないよもうそれ


36:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)14:11:27 eeA

>>33
借金というかローンだな


31:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:36:31 RP8

割と普通だよ


32:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)09:52:35 pui

ワイは投資信託やってる


34:名無しさん@おーぷん:2018/05/20(日)10:32:21 9vd

素直にAppleとかGoogleとかトヨタ買えばいいだろ
少子化で人口減少してる日本で不動産やるメリットを感じない
というか今ガンガンアパートとかマンション作ってなかったっけ


37:カツサンドラ◆nOA3ItxPxI:2018/05/20(日)14:21:47 tOM

サラリーマンから不動産投資に入るのは理想的やで
給与収入あると銀行融資の審査通りやすいから
給与収入ないと不動産何件も持ってないと返済能力疑われる


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